學區、百貨、美麗島雙
前金買屋 /
前金買房
-
R10美麗島捷運・中正一號院高景觀套房 苓雅房屋買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：43.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中正四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.1 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 土地面積：0.69 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 35樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1369 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中、大同國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：六合夜市
附近交通：美麗島雙捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1369 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中、大同國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：六合夜市
附近交通：美麗島雙捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求市中心生活便利性與投資收租的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其絕佳的地段優勢，鄰近 R10 捷運站與中央公園，加上興富發建商的口碑與頂級公設，極具保值性。然而，考量單價近 43 萬/坪且總價 738 萬對於 17 坪的套房來說，持有成本與未來漲價空間需仔細評估。
結論：若您資金充裕，且目標明確為小資自住升級或長期收租，此物件值得入場；但若預算有限或需更大居住空間，則建議斟酌是否接受高單價與小坪數的限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅房屋買賣
苓雅房屋買賣
周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-669079
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
我家粉絲團更多好屋推薦
【遇見古早味的美好:五甲商圈邊間小透天】苓雅房屋買賣
高雄市 鳳山區
總價：838 萬
華鳳全新裝潢邊間精美車庫透天 苓雅房屋買賣
高雄市 鳳山區
總價：1760 萬
大社商圈新加坡式全新3房平車 苓雅房屋買賣
高雄市 大社區
總價：1298 萬
(專)台中新天地大面寬建地 苓雅房屋買賣
台中市 梧棲區
總價：5888 萬
輕軌凱旋二路旁｜14米正路面全新翻新1+2樓金獎店住 苓雅房屋買賣
高雄市 前鎮區
總價：1099 萬
文山國小全新裝潢車庫透天 苓雅房屋買賣
高雄市 鳳山區
總價：1580 萬
鎮北國小翻新4房平車 苓雅房屋買賣
高雄市 鳳山區
總價：1388 萬
★(專)O8捷運輕齡高景觀2+1房平車★ 苓雅房屋買賣
高雄市 苓雅區
總價：1598 萬(含車位價)
右昌公園全新裝潢1+2樓寓 苓雅房屋買賣
高雄市 楠梓區
總價：998 萬
陽明國中面寬雙車質感一樓寓 苓雅房屋買賣
高雄市 三民區
總價：1780 萬